まず最初に、購入したい物件のご希望をお聞かせ下さい。 当社では、お客様のご希望をかなえる為に、お客様のご購入予算から、簡単な資金計画を作成し、ご提案などをさせて頂きます。 また、物件の購入時には物件価格とは別に、税金等の費用がかかりますので、注意が必要です。
お客様のご希望に合う物件が見つかりましたら、当社よりその物件の資料をご説明致します。 その場で気に入った物件が見つからなかった場合にも、当社は後日ご希望の物件が見つかり次第、随時ご紹介・ご連絡をさせていただきます。
物件の見学には、当社が同行しご説明を致します。 その際には、物件の分からない点など、気兼ねなくご質問して下さい。
ご購入の意思が決まりましたら、当社を経由し、売り主様に「物件購入の申し込み」を行います。同時に、物件価格や住宅ローン・税金等の費用を含めた具体的な資金計画の作成に入ります。当社では、お客様の資金計画についてのご要望をお聞きしながら、より良い資金計画のご提案などをさせて頂きます。
物件ご購入時に、買い主様が住宅ローンを借りる場合、銀行等の金融機関への申し込みが必要となります。当社では、買い主様からのご相談をお受けしながら、住宅ローンの必要書類やお申し込み方法などについて、わかり易くご説明させて頂きます。 尚、住宅ローンの承認がおりるまでの期間は、おおよそ一週間から三週間程度かかります。
買い主様は、重要事項説明書と不動産売買契約書の内容を確認の上、署名押印し、売り主様に手付金を支払います。
売買代金の残代金(売買金額から手付金を引いた代金)を、売り主様に支払います。 同時に売り主様から鍵や所有権移転登記に必要な書類(権利書、印鑑証明、住民票)を受け取り、登記を行い、不動産売買契約はすべて終了になります。
買い主様は、荷物の引越しだけではなく、住民票、電気、ガス、水道、電話の移転手続き、銀行等の金融機関、保険会社への住所変更手続きを忘れずに行いましょう。
不動産を購入した翌年の2月中旬から3月中旬までに、税務署にて確定申告を行うことで住宅ローン控除等の控除が受けられて、税金が軽減される場合があります。 詳しくは各市町村管轄の税務署にお問い合わせ下さい。